市区一小区的车库被租户强硬私改,业主担心影响房屋安全!

近日有不少住在

武江区怡华路新辉花园的居民反映,

称他们小区一楼的车库被人改造,

担心影响到住房安全,

具体什么情况?一起来看看。


11月3日新闻视频


记者来到新辉花园看到,

C座的三个停车库进行了围蔽施工,

住在C座的谭女士告诉记者,

今年九月份有租户

把这三个停车库租下来,

重新装修想要改造成办公室使用。


图片

居民 谭女士:打开门发现是在装修,而且是动作很大,三个车库里面的主墙都给打掉了。里面还挖了厕所,然后梁上又打穿了装电线,现在这个情况我们业主很担心。


在施工区域内,

记者发现这个“办公室”的初步格局

已经改造完成,

不少居民都担心

这样改造会对他们的住房安全有影响。


图片

居民 谭女士:这个车库我们觉得是不能挪为他用,希望能够恢复原貌。如果今天车库可以随便改造,那其它车库也可以变成这样,外来人员随意进出,小区的安全性就降低了。


据了解,

这段时间经过居民的反映和投诉

已经有多个部门前来查看情况

并且已经下了停工的通知,

然而这个租户仍然继续动工,

而物业依然没有制止。


图片

那么多居民反对这个车库的改造,

物业真的不制止吗?

相关部门又是怎么说的?


11月3日新闻视频


记者来到负责管理小区的

中和物业公司了解情况,

负责人告诉记者,

对方在进场施工前

确实没有递交任何的手续。


图片

中和物业法人代表 江定中:我们也要求当时的房东,装修户要向政府相关部门办理相应的报批手续,但是到目前为止,我们也没见到。后来我们对其室内装修提出的要求,从物业服务合同的要求考虑,第一个就不能有噪音,第二个建筑淤泥不能乱倒,第三个施工有限制时间。


对于居民反映的物业公司

没有制止施工的原因,

负责人则表示,

他们没有执法权只能劝阻。


图片


装修是否影响楼房安全,

物业公司很难判断,

希望有相关部门来处理。


图片


随后,

武江区住建局的工作人员来到现场,

明确该租户在改建前并无办理任何手续,

目前除了下发停工通知以外,

还对物业下发了整改通知。


图片

武江区住房和城乡建设局 物业调处中心工作人员  黎锐:目前已经把该施工情况上报给市局,那边具有房屋安全鉴定职能,后续也会根据相关问题处理,然后看看怎么尽快将这个问题解决,减低业主顾虑。建议先去辖区的主管部门报备咨询,根据指导开展下一步工作,然后租户要跟小区物业签订装修协议。因为车库有涉及小区居民专有部分的共有区域,如果施工,需要征得住宅专有部分面积业主的同意。


住建局的工作人员还表示,

接下来如果市住建局认为租户的改造

会影响到整栋楼的安全问题的,

会联合有关部门勒令租户恢复原貌,

如果造成更严重的影响的,

还会进一步采取措施。


图片


如果没有办好手续就这样进场施工,

一旦造成严重后果,

可是要承担更大的责任,

希望施工方积极配合相关部门,

办理好相关手续,

确保没有安全隐患再进场施工。


记者:刘政

摄像:王兆坚

编辑:张艺